محاسبه عوارض مورد مطالبه شهرداری به نرخ روز یا زمان وقوع تخلف

در شاخه : مجموعه مقررات و آرای مربوط کمیسیون ماده77 شهرداری - مجموعه مقررات مربوط به عوارض ساختمانی

بدون شک با توجه به اختلاف نظر در خصوص مبنای نحوه محاسبه و وصول عوارضی که مورد مطالبه شهرداری است از جمله عوارضی که در ماده 77 قانون شهرداری آمده و عوارضی که از طریق مصوبات شورای شهر مورد مطالبه قرار می گیرد این سوال مطرح می گردد که  آیا نحوه محاسبه این گونه عوارض بایستی بر اساس سال زمان مطالبه و وصول محاسبه می گردد یا زمان تعلق؟

بر اساس یافته‌های اینجانب وکیل متخصص امور عوارض شهرداری

بدون تردید بر اساس ماده 77 قانون شهرداری《رفع هرگونه اختلاف بین مودی و شهرداری برعهده کمیسیونی که مرکب از نماینده شهرداری و نماینده دادگستری و نماینده انجمن شهر 《شورای شهر》 میباشد بوده و رای کمیسیون مزبور قطعی میباشد.بر اساس نظریه شماره 9000/200/2 مورخ 1397/07/21 کمیسیون اراضی اقتصادی و شهرسازی دیوان عدالت اداری ملاک و مبنای عوارضی که مودی بایستی پرداخت کند همان مبلغ تعیین شده است که در رای قطعی کمیسیون ماده 77 آمده و تاخیر کمیسیون مزبور در رسیدگی به اعتراضات مودی موجب تاخیر مبنای پرداخت عوارض از زمان تعلق به زمان وصول نخواهد شد‌.

بنابراین از این منظر ملاک پرداخت عوارض زمان وصول خواهد بود و نه زمان تعلق عوارض به مودی.

موید این استدلال، نظر مشورتی دیگر کمیسیون اقتصادی اراضی و شهرسازی دیوان عدالت مورخ 1400/01/21 تحت شماره 200/9379/230/9000 بوده که در پاسخ به سوال شهرداری محترم شهر کرمانشاه صادر گردیده که بر اساس آن و در پاسخ به سوال این شهرداری مبنی بر اینکه پس از ابقاء ملک با رای کمیسیون ماده 100 آیا عوارض بایستی بر اساس نرخ سال صدور پروانه محاسبه گردد یا نرخ روز ؟

این کمیسیون نظر بر این داشته که پس از رای ابقاء در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری و پرداخت جریمه های مربوطه ، کلیه حقوق دیوانی و عوارضات متعلقه قانونی به هر اسم و عنوانی اعم از پذیره، مازاد بر تراکم و غیره.....بایستی مطابق تعرفه به نرخ روز سال پرداخت، محاسبه و وصول گردد.

کریمی وکیل دعاوی دیوان عدالت اداری و امور شهرداری -09125253824