تبدیل واحدهای مسکونی از یک واحد به دو واحد
در شاخه :
تبدیل واحدهای مسکونی از یک واحد به دو واحد
به اعتقاد برخی تبدیل واحد ها مثلا از یک عدد به دو عدد و عدم ایجاد اضافه بنا در واحدها فاقد عنصر قانونی تخلفات ساختمانی است علت امر این است که در تبدیل یک واحد به دو واحد نه توسعهای داده شده و نه نوع کاربری آنها تغییر پیدا کرده است اما در این رابطه نظر هیات عمومی دیوان عدالت اداری مخالف است با این استدلال که تبدیل دو واحد به یک واحد بر خلاف پروانه ساختمانی و خلاف اصول شهرسازی است اقتضای استدلال مذکور حکم به تخریب بنا است! رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری به دادنامه شماره ۶۰۸ مورخ ۱۳۹۳/۳/۲۶ با موضوع تبدیل واحد دوبلکس بر خلاف مفاد پروانه ساختمانی به دو واحد مستقل مسکونی به شرح ذیل است : مطابق ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تبصره های آن مالکان اراضی واقع در محدوده شهرها مکلفند با اخذ پروانه از شهرداری مربوط و رعایت مراتب مندرج در آن به احداث ساختمان اقدام کنند نظر به اینکه در پرونده های مورد تعارض شکات برخلاف مفاد پروانه ساختمانی واحد دوبلکس را به دو واحد جداگانه تبدیل کردهاند به لحاظ عدم رعایت مفاد پروانه ساختمانی و عدم رعایت اصول شهرسازی موضوع مشمول حکم تبصره ۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری است و با توجه به مراتب فوق رای شعبه ۳۰ دیوان عدالت اداری به شماره دادنامه۸۹۰۹۹۷۰۹۰۳۰۰۱۳۳۸_۱۳۸۹/۱۱/۱۶ که به دلیل مذکور رای کمیسیون ماده ۱۰۰ مبنی بر قلع بنا را مغایر قانون تشخیص نداده و به رد شکایت صادر شده است صحیح و موافق مقررات تشخیص می شود این رأی به استناد بند ۲ ماده ۱۲ ماده ۸۹ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب سال ۱۳۹۲ برای شعب دیوان عدالت اداری و سایر مراجع اداری مربوط در موارد مشابه لازم الاتباع است. کریمی وکیل دیوان عدالت اداری،دعاوی شهرداری_۰۹۱۹۴۵۰۴۰۷۹
